Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A. (Dados Trimestrais - ITR)

Setor: Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração

CNPJ: 12.181.987/0001-77

MELK3

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ITRs da empresa Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.


CDDesc.2025T22025T32025T42026T1
101ROA1,93%1,33%5,47%1,27%
102EBITDA35.254 mil20.719 mil105.019 mil32.277 mil
103ROE4,12%2,88%12,34%2,91%
104Margem Bruta26,45%25,21%24,38%24,29%
105Margem EBITDA10,43%8,51%9,40%10,07%
106Dívida Liquida40.346 mil150.434 mil423.740 mil468.048 mil
107EBIT / EBT0 mil0 mil0 mil0 mil

ITRs da empresa Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.


CDDesc.2025T22025T42026T1
1Ativo Total2.596.784 mil2.740.776 mil2.845.271 mil
1.01Ativo circulante1.938.031 mil1.776.753 mil1.891.180 mil
1.01.01Caixa e Equivalentes de Caixa1.707 mil5.571 mil11.903 mil
1.01.02Aplicações Financeiras396.976 mil175.166 mil222.440 mil
1.01.02.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado396.976 mil175.166 mil222.440 mil
1.01.02.01.01Títulos para Negociação0 mil0 mil0 mil
1.01.02.01.02Títulos Designados a Valor Justo0 mil0 mil0 mil
1.01.02.01.03396976000175166000222440000
1.01.02.01.04000
1.01.02.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes0 mil0 mil0 mil
1.01.02.03000
1.01.03Contas a Receber1.539.348 mil1.596.016 mil1.656.837 mil
1.01.03.01Clientes1.490.399 mil1.552.808 mil1.620.947 mil
1.01.03.01.01758190000754784000818611000
1.01.03.01.02732209000798024000802336000
1.01.03.01.03000
1.01.03.02Outras Contas a Receber48.949 mil43.208 mil35.890 mil
1.01.04Estoques0 mil0 mil0 mil
1.01.05Ativos Biológicos0 mil0 mil0 mil
1.01.06Tributos a Recuperar0 mil0 mil0 mil
1.01.06.01Tributos Correntes a Recuperar0 mil0 mil0 mil
1.01.07Despesas Antecipadas0 mil0 mil0 mil
1.01.08000
1.01.08.01Ativos Não-Correntes a Venda0 mil0 mil0 mil
1.01.08.02Ativos de Operações Descontinuadas0 mil0 mil0 mil
1.01.08.03Outros0 mil0 mil0 mil
1.01.08.03.01Instrumentos financeiros derivativos0 mil0 mil0 mil
1.01.08.03.02Dividendos e juros sobre capital próprio a receber0 mil0 mil0 mil
1.02Ativo Não Circulante658.753 mil964.023 mil954.091 mil
1.02.01Ativo Realizável a Longo Prazo515.348 mil758.491 mil740.077 mil
1.02.01.01Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado0 mil0 mil0 mil
1.02.01.01.01Títulos Designados a Valor Justo0 mil0 mil0 mil
1.02.01.02Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes993 mil15.776 mil15.736 mil
1.02.01.02.029930001577600015736000
1.02.01.03Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado0 mil0 mil0 mil
1.02.01.04Contas a Receber514.258 mil742.618 mil721.072 mil
1.02.01.04.01407714000516491000535838000
1.02.01.04.0271696000179727000143956000
1.02.01.04.034907000123670005656000
1.02.01.04.04299410003403300035622000
1.02.01.04.05000
1.02.01.05Estoques0 mil0 mil0 mil
1.02.01.06Ativos Biológicos0 mil0 mil0 mil
1.02.01.07Tributos Diferidos0 mil0 mil0 mil
1.02.01.07.01000
1.02.01.08Despesas Antecipadas0 mil0 mil0 mil
1.02.01.09Créditos com Partes Relacionadas97 mil97 mil3.269 mil
1.02.01.09.01Créditos com Coligadas0 mil0 mil0 mil
1.02.01.09.03Créditos com Controladores0 mil0 mil0 mil
1.02.01.09.04Créditos com Outras Partes Relacionadas0 mil0 mil0 mil
1.02.01.09.05Dividendos e Juros sobre capital próprio a receber97 mil97 mil3.269 mil
1.02.01.09.06Juros sobre capital próprio0 mil0 mil0 mil
1.02.01.10000
1.02.01.10.01000
1.02.01.10.02000
1.02.02Investimentos131.109 mil189.731 mil197.248 mil
1.02.02.01131109000189731000197248000
1.02.02.01.01Participações em Coligadas0 mil0 mil0 mil
1.02.02.01.04Outros Investimentos131.109 mil189.731 mil197.248 mil
1.02.02.01.05000
1.02.02.02Propriedades para Investimento0 mil0 mil0 mil
1.02.03Imobilizado11.537 mil14.471 mil15.297 mil
1.02.03.01Imobilizado em Operação8.295 mil12.166 mil12.992 mil
1.02.03.02Direito de Uso em Arrendamento3.242 mil2.305 mil2.305 mil
1.02.03.03Imobilizado em Andamento0 mil0 mil0 mil
1.02.04Intangível759 mil1.330 mil1.469 mil
1.02.04.01Intangíveis759 mil1.330 mil1.469 mil
1.02.04.01.01Contrato de Concessão0 mil0 mil0 mil
1.02.04.01.0275900013300001469000
1.02.04.02000

ITRs da empresa Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.


CDDesc.2025T22025T42026T1
2.01730582000684591000864376000
2.01.01Obrigações Sociais e Trabalhistas0 mil0 mil0 mil
2.01.01.01000
2.01.01.02Obrigações Trabalhistas0 mil0 mil0 mil
2.01.02Fornecedores55.741 mil32.589 mil41.947 mil
2.01.02.01Fornecedores Nacionais55.741 mil32.589 mil41.947 mil
2.01.02.02Fornecedores Estrangeiros0 mil0 mil0 mil
2.01.03Obrigações Fiscais24.213 mil23.701 mil24.635 mil
2.01.03.01Obrigações Fiscais Federais24.213 mil23.701 mil24.635 mil
2.01.03.01.01Imposto de Renda e Contribuição Social a Paga0 mil0 mil0 mil
2.01.03.01.02935100083770008167000
2.01.03.01.03148620001532400016468000
2.01.03.02Obrigações Fiscais Estaduais0 mil0 mil0 mil
2.01.03.03Obrigações Fiscais Municipais0 mil0 mil0 mil
2.01.04Empréstimos e Financiamentos96.415 mil95.459 mil336.489 mil
2.01.04.01Empréstimos e Financiamentos96.415 mil95.459 mil336.489 mil
2.01.04.01.01Em Moeda Nacional96.415 mil95.459 mil336.489 mil
2.01.04.01.02Em Moeda Estrangeira0 mil0 mil0 mil
2.01.04.02Debêntures0 mil0 mil0 mil
2.01.04.03Financiamento por Arrendamento0 mil0 mil0 mil
2.01.04.03.01000
2.01.05Outras Obrigações482.587 mil430.809 mil352.142 mil
2.01.05.01Passivos com Partes Relacionadas39.227 mil57.945 mil61.016 mil
2.01.05.01.01Débitos com Coligadas17.320 mil0 mil0 mil
2.01.05.01.03Débitos com Controladores0 mil0 mil0 mil
2.01.05.01.04Débitos com Outras Partes Relacionadas21.907 mil57.945 mil61.016 mil
2.01.05.02Outros443.360 mil372.864 mil291.126 mil
2.01.05.02.01Dividendos e JCP a Pagar0 mil0 mil0 mil
2.01.05.02.02Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar0 mil0 mil0 mil
2.01.05.02.03Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações0 mil0 mil0 mil
2.01.05.02.04Outras passivos circulantes71.473 mil99.695 mil61.404 mil
2.01.05.02.05Instrumentos financeiros derivativos33.655 mil35.424 mil34.154 mil
2.01.05.02.06288232000237745000195568000
2.01.05.02.07000
2.01.05.02.085000000000
2.01.06Provisões71.626 mil102.033 mil109.163 mil
2.01.06.01Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis0 mil0 mil0 mil
2.01.06.01.01Provisões Fiscais0 mil0 mil0 mil
2.01.06.01.02Provisões Previdenciárias e Trabalhistas0 mil0 mil0 mil
2.01.06.01.03Provisões para Benefícios a Empregados0 mil0 mil0 mil
2.01.06.01.04Provisões Cíveis0 mil0 mil0 mil
2.01.06.02Outras Provisões71.626 mil102.033 mil109.163 mil
2.01.06.02.01Provisões para Garantias71.626 mil83.648 mil96.437 mil
2.01.06.02.02Provisões para Reestruturação0 mil0 mil0 mil
2.01.06.02.03Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação0 mil0 mil0 mil
2.01.06.02.041838500012726000
2.01.07Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados0 mil0 mil0 mil
2.01.07.01Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda0 mil0 mil0 mil
2.01.07.02Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas0 mil0 mil0 mil
2.02Passivo Não Circulante648.556 mil839.927 mil743.694 mil
2.02.01Empréstimos e Financiamentos342.614 mil509.018 mil365.902 mil
2.02.01.01Empréstimos e Financiamentos342.614 mil509.018 mil365.902 mil
2.02.01.01.01Em Moeda Nacional342.614 mil509.018 mil365.902 mil
2.02.01.01.02Em Moeda Estrangeira0 mil0 mil0 mil
2.02.01.02Debêntures0 mil0 mil0 mil
2.02.01.03Financiamento por Arrendamento0 mil0 mil0 mil
2.02.01.03.01000
2.02.02Outras Obrigações245.061 mil262.123 mil301.131 mil
2.02.02.01Passivos com Partes Relacionadas16.488 mil0 mil0 mil
2.02.02.01.01Débitos com Coligadas16.488 mil0 mil0 mil
2.02.02.01.03Débitos com Controladores0 mil0 mil0 mil
2.02.02.01.04Débitos com Outras Partes Relacionadas0 mil0 mil0 mil
2.02.02.02Outros228.573 mil262.123 mil301.131 mil
2.02.02.02.01Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações0 mil0 mil0 mil
2.02.02.02.02Adiantamento para Futuro Aumento de Capital0 mil0 mil0 mil
2.02.02.02.03Fornecedores0 mil0 mil0 mil
2.02.02.02.04Instrumentos Financeiros Derivativos93.357 mil119.689 mil138.931 mil
2.02.02.02.05Outros passivos não circulantes135.216 mil134.855 mil154.991 mil
2.02.02.02.06000
2.02.02.02.07000
2.02.02.02.08000
2.02.02.02.0975790007209000
2.02.03Tributos Diferidos28.776 mil35.210 mil40.939 mil
2.02.03.01Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos28.776 mil35.210 mil40.939 mil
2.02.04Provisões32.105 mil33.576 mil35.722 mil
2.02.04.01Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis0 mil0 mil0 mil
2.02.04.01.01Provisões Fiscais0 mil0 mil0 mil
2.02.04.01.02Provisões Previdenciárias e Trabalhistas0 mil0 mil0 mil
2.02.04.01.03Provisões para Benefícios a Empregados0 mil0 mil0 mil
2.02.04.01.04Provisões Cíveis0 mil0 mil0 mil
2.02.04.02Outras Provisões32.105 mil33.576 mil35.722 mil
2.02.04.02.01Provisões para Garantias32.105 mil33.576 mil35.722 mil
2.02.04.02.02Provisões para Reestruturação0 mil0 mil0 mil
2.02.04.02.03Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação0 mil0 mil0 mil
2.02.04.02.04000
2.02.05Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados0 mil0 mil0 mil
2.02.05.01Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda0 mil0 mil0 mil
2.02.05.02Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas0 mil0 mil0 mil
2.02.06Lucros e Receitas a Apropriar0 mil0 mil0 mil
2.02.06.01Lucros a Apropriar0 mil0 mil0 mil
2.02.06.02Receitas a Apropriar0 mil0 mil0 mil
2.02.06.03Subvenções de Investimento a Apropriar0 mil0 mil0 mil
2.03Patrimônio Líquido1.217.646 mil1.216.258 mil1.237.201 mil
2.03.01Capital Social Realizado959.029 mil959.029 mil959.029 mil
2.03.02Reservas de Capital19.979 mil20.014 mil8.417 mil
2.03.02.01Ágio na Emissão de Ações0 mil0 mil0 mil
2.03.02.02Reserva Especial de Ágio na Incorporação0 mil0 mil0 mil
2.03.02.03Alienação de Bônus de Subscrição0 mil0 mil0 mil
2.03.02.04Opções Outorgadas0 mil0 mil0 mil
2.03.02.05Ações em Tesouraria-4.183 mil-4.121 mil-14.663 mil
2.03.02.06Adiantamento para Futuro Aumento de Capital0 mil0 mil0 mil
2.03.02.07241620002413500023080000
2.03.03Reservas de Reavaliação0 mil0 mil0 mil
2.03.04Reservas de Lucros60.391 mil85.245 mil85.245 mil
2.03.04.01Reserva Legal0 mil0 mil0 mil
2.03.04.02Reserva Estatutária0 mil0 mil0 mil
2.03.04.03Reserva para Contingências0 mil0 mil0 mil
2.03.04.04Reserva de Lucros a Realizar60.391 mil64.925 mil64.925 mil
2.03.04.05Reserva de Retenção de Lucros0 mil0 mil0 mil
2.03.04.06Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos0 mil0 mil0 mil
2.03.04.07Reserva de Incentivos Fiscais0 mil0 mil0 mil
2.03.04.08Dividendo Adicional Proposto0 mil20.320 mil20.320 mil
2.03.04.09Ações em Tesouraria0 mil0 mil0 mil
2.03.04.10000
2.03.04.11000
2.03.05Lucros/Prejuízos Acumulados30.420 mil0 mil25.042 mil
2.03.06Ajustes de Avaliação Patrimonia0 mil0 mil0 mil
2.03.07Ajustes Acumulados de Conversão0 mil0 mil0 mil
2.03.08Outros Resultados Abrangentes0 mil0 mil0 mil
2.03.09147827000151970000159468000

ITRs da empresa Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.


CDDesc.2025T22026T1
3.01Receita de Venda de Bens e/ou Serviços337.970 mil320.487 mil
3.02Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos-248.569 mil-242.644 mil
3.03Resultado Bruto89.401 mil77.843 mil
3.04Despesas/Receitas Operacionais-55.112 mil-47.120 mil
3.04.01Despesas com Vendas-19.027 mil-18.923 mil
3.04.02Despesas Gerais e Administrativas-19.564 mil-19.454 mil
3.04.03Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos-16.443 mil-7.720 mil
3.04.03.01-16443000-7720000
3.04.04Outras Receitas Operacionais0 mil1.171 mil
3.04.05Outras Despesas Operacionais127 mil0 mil
3.04.06Resultado de Equivalência Patrimonial-205 mil-2.194 mil
3.05Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos34.289 mil30.723 mil
3.06Resultado Financeiro26.650 mil13.025 mil
3.06.01Receitas Financeiras29.462 mil22.720 mil
3.06.02Despesas Financeiras-2.812 mil-9.695 mil
3.07Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro60.939 mil43.748 mil
3.08Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro-10.778 mil-7.726 mil
3.08.01Corrente-8.756 mil-6.096 mil
3.08.02Diferido-2.022 mil-1.630 mil
3.09Resultado Líquido das Operações Continuadas50.161 mil36.022 mil
3.10Resultado Líquido de Operações Descontinuadas0 mil0 mil
3.10.01Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas0 mil0 mil
3.10.02Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas0 mil0 mil
3.11Lucro/Prejuízo do Período50.161 mil36.022 mil
3.11.01025042000
3.11.021096900010980000
3.99Lucro por Ação - (Reais / Ação)0 mil0 mil
3.99.0100
3.99.01.01ON0 mil0 mil
3.99.0200
3.99.02.01ON0 mil0 mil

ITRs da empresa Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.


CDDesc.2025T22026T1
4.01Lucro Líquido do Período50.161 mil36.022 mil
4.02Outros Resultados Abrangentes0 mil0 mil
4.03Resultado Abrangente do Período50.161 mil36.022 mil
4.03.013919200025042000
4.03.021096900010980000

ITRs da empresa Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.


CDDesc.2025T22026T1
6.01Caixa Líquido Atividades Operacionais-8.418 mil-30.199 mil
6.01.01Caixa Gerado nas Operações74.405 mil62.691 mil
6.01.01.01Lucro líquido do exercício60.940 mil43.748 mil
6.01.01.02Depreciação e amortização965 mil1.554 mil
6.01.01.03Equivalência patrimonial5.405 mil3.247 mil
6.01.01.04Amortização de mais-valia-3.198 mil5.824 mil
6.01.01.05Juros e variações monetárias líquidas11.990 mil0 mil
6.01.01.06Valor de reposição estimado da concessão1.781 mil1.854 mil
6.01.01.07Encargos de dívidas e atualizações monet, camb. e derivativos e outras receitas e despesas financ.2.606 mil4.270 mil
6.01.01.08Perda/(ganho) na baixa de ativos, imobilizado, intangíveis e financeiros indenizáveis1.172 mil2.194 mil
6.01.01.09Impostos e contribuições diferidos0 mil
6.01.01.10Prov. Desval. da Particip. Societárias Permanentes-7.256 mil
6.01.02Variações nos Ativos e Passivos-64.203 mil-75.540 mil
6.01.02.01Contas a receber de clientes e outros-60.336 mil-83.174 mil
6.01.02.02IR e CSLL a Recuperar52.877 mil39.023 mil
6.01.02.03Impostos e contribuições a recuperar, exceto IR e CSLL-9.402 mil1.188 mil
6.01.02.04Estoques-1.335 mil9.358 mil
6.01.02.05Depósitos judiciais-27.087 mil-19.049 mil
6.01.02.06Despesas pagas antecipadamente-29.129 mil-22.041 mil
6.01.02.07Valores a compensar da Parcela A e outros itens financeiros-23.534 mil-845 mil
6.01.02.08Benefício pós emprego e outros benefícios33.743 mil
6.01.03Outros-18.620 mil-17.350 mil
6.01.03.01Recebimento de dividendos e juros sobre capital próprio-9.864 mil-11.254 mil
6.01.03.02Encargos de dívidas pagos e liquidação de instrum.Financ.Deriv-8.756 mil-6.096 mil
6.02Caixa Líquido Atividades de Investimento-78.384 mil-43.419 mil
6.02.01Integralização de capital88.953 mil0 mil
6.02.02Adiantamento para futuro aumento de capita-122.743 mil-31.871 mil
6.02.03Aquisição de imobilizado940 mil-2.519 mil
6.02.04Aquisição de intangível-51.920 mil-15.740 mil
6.02.05Aquisição de investimentos9.983 mil6.711 mil
6.02.06Concessão Serviço Público (Ativo Financeiro)-3.597 mil
6.03Caixa Líquido Atividades de Financiamento86.920 mil79.950 mil
6.03.01Aumento de capital0 mil0 mil
6.03.02Adiantamento para futuro aumento de capital4.590 mil-101 mil
6.03.03Captação de empréstimos e financiamentos364.451 mil0 mil
6.03.04Captação de debêntures-198.366 mil122.777 mil
6.03.05Amortização do principal de empréstimos, financiamentos e swap73.197 mil-28.702 mil
6.03.06Amortização do principal de debêntures0 mil-10.542 mil
6.03.07Pagamentos de custos de captação-27.301 mil0 mil
6.03.08Depósitos em garantia-129.651 mil-3.482 mil
6.04Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes0 mil0 mil
6.05Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes118 mil6.332 mil
6.05.01Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes0 mil5.571 mil
6.05.02Saldo Final de Caixa e Equivalentes118 mil11.903 mil

ITRs da empresa Melnick Desenvolvimento Imobiliário S.A.


CDDesc.2025T22026T1
7.01Receitas345.971 mil328.201 mil
7.01.01Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços-231.493 mil328.201 mil
7.01.02Outras Receitas577.464 mil0 mil
7.01.02.01Resultado alienação/desativação bens e direitos577.464 mil
7.01.03Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios0 mil0 mil
7.01.04Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa0 mil0 mil
7.02Insumos Adquiridos de Terceiros-274.735 mil-266.116 mil
7.02.01Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos-248.569 mil-242.644 mil
7.02.02Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros-26.166 mil-23.472 mil
7.02.03Perda/Recuperação de Valores Ativos0 mil0 mil
7.02.04Outros0 mil0 mil
7.03Valor Adicionado Bruto71.236 mil62.085 mil
7.04Retenções-17.407 mil-9.274 mil
7.04.01Depreciação, Amortização e Exaustão-965 mil-1.554 mil
7.04.02Outras-16.442 mil-7.720 mil
7.04.02.01Perda e recuperação de valores ativos-16.442 mil-7.720 mil
7.05Valor Adicionado Líquido Produzido53.829 mil52.811 mil
7.06Vlr Adicionado Recebido em Transferência29.257 mil20.526 mil
7.06.01Resultado de Equivalência Patrimonial-205 mil-2.194 mil
7.06.02Receitas Financeiras29.462 mil22.720 mil
7.06.03Outros0 mil0 mil
7.07Valor Adicionado Total a Distribuir83.086 mil73.337 mil
7.08Distribuição do Valor Adicionado83.086 mil73.337 mil
7.08.01Pessoal10.692 mil11.127 mil
7.08.01.01Remuneração Direta7.852 mil7.178 mil
7.08.01.02Benefícios1.159 mil1.281 mil
7.08.01.03F.G.T.S.378 mil432 mil
7.08.01.04Outros1.303 mil2.236 mil
7.08.01.04.01Indenização trabalhista2.236 mil
7.08.02Impostos, Taxas e Contribuições19.463 mil16.493 mil
7.08.02.01Federais-14.081 mil16.493 mil
7.08.02.02Estaduais0 mil0 mil
7.08.02.03Municipais0 mil0 mil
7.08.03Remuneração de Capitais de Terceiros4.217 mil923 mil
7.08.03.01Juros21 mil923 mil
7.08.03.02Aluguéis-42 mil0 mil
7.08.03.03Outras4.238 mil0 mil
7.08.03.03.014238000
7.08.03.03.020
7.08.04Remuneração de Capitais Próprios31.437 mil25.480 mil
7.08.04.01Juros sobre o Capital Próprio0 mil0 mil
7.08.04.02Dividendos22.206 mil0 mil
7.08.04.03Lucros Retidos / Prejuízo do Período16.987 mil14.500 mil
7.08.04.04Part. Não Controladores nos Lucros Retidos-7.756 mil10.980 mil
7.08.05Outros17.277 mil19.314 mil
7.08.05.01Dividendos propostos17.277 mil8.772 mil
7.08.05.02Lucro retido (reserva legal)10.542 mil