CYRELA BRAZIL REALTY S.A. (Dados Trimestrais - ITR)

Setor: Construção Civil, Mat. Constr. e Decoração

CNPJ: 73.178.600/0001-18

CYRE3

Resumo anual

Resumo trim.

Dados Anuais

Dados Trimestrais

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ITRs da empresa CYRELA BRAZIL REALTY S.A.

CD	Desc.	2025T2	2025T3	2025T4	2026T1
101	ROA	2,05%	2,74%	9,18%	1,35%
102	EBITDA	489.539 mil	713.580 mil	2.412.844 mil	439.004 mil
103	ROE	4,40%	5,94%	20,89%	3,02%
104	Margem Bruta	32,74%	33,00%	32,58%	32,88%
105	Margem EBITDA	23,23%	33,53%	25,60%	21,68%
106	Dívida Liquida	3.622.594 mil	3.298.636 mil	4.735.705 mil	4.924.120 mil
107	EBIT / EBT	0 mil	0 mil	0 mil	0 mil

ITRs da empresa CYRELA BRAZIL REALTY S.A.

CD	Desc.	2025T2	2025T4	2026T1
1	Ativo Total	23.414.787 mil	26.109.817 mil	26.714.090 mil
1.01	Ativo circulante	13.227.798 mil	14.870.105 mil	15.143.646 mil
1.01.01	Caixa e Equivalentes de Caixa	178.909 mil	726.554 mil	194.663 mil
1.01.01.01		178909000	726554000	194663000
1.01.02	Aplicações Financeiras	3.088.183 mil	3.255.010 mil	3.675.057 mil
1.01.02.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	2.065.784 mil	2.035.864 mil	2.310.634 mil
1.01.02.01.01	Títulos para Negociação	0 mil	0 mil	0 mil
1.01.02.01.02	Títulos Designados a Valor Justo	0 mil	0 mil	2.310.634 mil
1.01.02.01.03		2065784000	2035864000	0
1.01.02.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	997.633 mil	1.150.991 mil	1.286.158 mil
1.01.02.03		24766000	68155000	78265000
1.01.03	Contas a Receber	3.949.072 mil	4.577.860 mil	4.914.649 mil
1.01.03.01	Clientes	3.949.072 mil	4.577.860 mil	4.914.649 mil
1.01.03.02	Outras Contas a Receber	0 mil	0 mil	0 mil
1.01.04	Estoques	5.432.700 mil	5.774.781 mil	5.785.693 mil
1.01.04.01		5432700000	5774781000	5785693000
1.01.05	Ativos Biológicos	0 mil	0 mil	0 mil
1.01.06	Tributos a Recuperar	40.679 mil	10.041 mil	26.177 mil
1.01.06.01	Tributos Correntes a Recuperar	40.679 mil	10.041 mil	26.177 mil
1.01.06.01.01	Imposto de renda e Contribuição social a recuperar	40.679 mil	10.041 mil	26.177 mil
1.01.07	Despesas Antecipadas	101.247 mil	50.076 mil	43.304 mil
1.01.07.01		101247000	50076000	43304000
1.01.08		437008000	475783000	504103000
1.01.08.01	Ativos Não-Correntes a Venda	0 mil	0 mil	0 mil
1.01.08.02	Ativos de Operações Descontinuadas	0 mil	0 mil	0 mil
1.01.08.03	Outros	437.008 mil	475.783 mil	504.103 mil
1.01.08.03.01	Instrumentos financeiros derivativos	867 mil	1.827 mil	1.846 mil
1.01.08.03.02	Dividendos e juros sobre capital próprio a receber	85.105 mil	102.731 mil	98.777 mil
1.01.08.03.03	Outros ativos circulantes	326.008 mil	335.038 mil	365.628 mil
1.01.08.03.04		25028000	36187000	37852000
1.02	Ativo Não Circulante	10.186.989 mil	11.239.712 mil	11.570.444 mil
1.02.01	Ativo Realizável a Longo Prazo	6.763.235 mil	7.334.618 mil	7.722.995 mil
1.02.01.01	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através do Resultado	25.938 mil	25.322 mil	25.276 mil
1.02.01.01.01	Títulos Designados a Valor Justo	25.938 mil	25.322 mil	25.276 mil
1.02.01.02	Aplicações Financeiras Avaliadas a Valor Justo através de Outros Resultados Abrangentes	2.540.596 mil	2.887.874 mil	3.181.628 mil
1.02.01.03	Aplicações Financeiras Avaliadas ao Custo Amortizado	247.722 mil	112.644 mil	135.422 mil
1.02.01.04	Contas a Receber	1.340.427 mil	1.536.510 mil	1.396.784 mil
1.02.01.04.01		1340427000	1536510000	1396784000
1.02.01.04.02		0	0	0
1.02.01.05	Estoques	1.923.802 mil	2.055.407 mil	2.219.090 mil
1.02.01.05.01		1923802000	2055407000	2219090000
1.02.01.06	Ativos Biológicos	0 mil	0 mil	0 mil
1.02.01.07	Tributos Diferidos	623 mil	791 mil	888 mil
1.02.01.07.01		623000	791000	888000
1.02.01.08	Despesas Antecipadas	0 mil	0 mil	0 mil
1.02.01.09	Créditos com Partes Relacionadas	204.448 mil	186.280 mil	232.350 mil
1.02.01.09.01	Créditos com Coligadas	204.448 mil	186.280 mil	232.350 mil
1.02.01.09.03	Créditos com Controladores	0 mil	0 mil	0 mil
1.02.01.09.04	Créditos com Outras Partes Relacionadas	0 mil	0 mil	0 mil
1.02.01.10		479679000	529790000	531557000
1.02.01.10.01		0	0	0
1.02.01.10.02		0	0	0
1.02.01.10.03		182152000	231890000	226293000
1.02.01.10.04		9244000	10815000	10803000
1.02.01.10.05		205255000	192539000	193366000
1.02.01.10.06		83028000	94546000	101095000
1.02.02	Investimentos	3.115.522 mil	3.156.760 mil	3.188.170 mil
1.02.02.01		3115522000	3156760000	3188170000
1.02.02.01.01	Participações em Coligadas	3.115.522 mil	3.156.760 mil	3.188.170 mil
1.02.02.01.04	Outros Investimentos	0 mil	0 mil	0 mil
1.02.02.01.05		0	0	0
1.02.02.02	Propriedades para Investimento	0 mil	0 mil	0 mil
1.02.03	Imobilizado	179.319 mil	639.756 mil	632.670 mil
1.02.03.01	Imobilizado em Operação	179.319 mil	639.756 mil	632.670 mil
1.02.03.02	Direito de Uso em Arrendamento	0 mil	0 mil	0 mil
1.02.03.03	Imobilizado em Andamento	0 mil	0 mil	0 mil
1.02.04	Intangível	128.913 mil	108.578 mil	26.609 mil
1.02.04.01	Intangíveis	128.913 mil	108.578 mil	26.609 mil
1.02.04.01.01	Contrato de Concessão	0 mil	0 mil	0 mil
1.02.04.01.02		0	0	0
1.02.04.01.03		1370000	1283000	1240000
1.02.04.01.04		4540000	5634000	13187000
1.02.04.01.05		123003000	101661000	12182000
1.02.04.02		0	0	0

ITRs da empresa CYRELA BRAZIL REALTY S.A.

CD	Desc.	2025T2	2025T4	2026T1
2.01		3935549000	3869226000	4003593000
2.01.01	Obrigações Sociais e Trabalhistas	228.241 mil	249.310 mil	220.452 mil
2.01.01.01		228241000	249310000	220452000
2.01.01.01.01		228241000	249310000	220452000
2.01.01.02	Obrigações Trabalhistas	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.02	Fornecedores	289.242 mil	275.581 mil	350.825 mil
2.01.02.01	Fornecedores Nacionais	289.242 mil	275.581 mil	350.825 mil
2.01.02.01.01		289242000	275581000	350825000
2.01.02.02	Fornecedores Estrangeiros	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.03	Obrigações Fiscais	156.592 mil	205.604 mil	177.095 mil
2.01.03.01	Obrigações Fiscais Federais	156.592 mil	205.604 mil	177.095 mil
2.01.03.01.01	Imposto de Renda e Contribuição Social a Paga	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.03.01.02		69490000	106789000	70285000
2.01.03.01.03		87102000	98815000	106810000
2.01.03.02	Obrigações Fiscais Estaduais	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.03.03	Obrigações Fiscais Municipais	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.04	Empréstimos e Financiamentos	1.194.126 mil	1.502.490 mil	1.360.943 mil
2.01.04.01	Empréstimos e Financiamentos	467.529 mil	753.601 mil	442.725 mil
2.01.04.01.01	Em Moeda Nacional	467.529 mil	753.601 mil	442.725 mil
2.01.04.01.02	Em Moeda Estrangeira	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.04.02	Debêntures	726.597 mil	748.889 mil	918.218 mil
2.01.04.02.01		0	0	0
2.01.04.02.02		0	0	0
2.01.04.02.03		726597000	747698000	916406000
2.01.04.02.04		0	1191000	1812000
2.01.04.03	Financiamento por Arrendamento	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.05	Outras Obrigações	1.894.407 mil	1.473.980 mil	1.731.584 mil
2.01.05.01	Passivos com Partes Relacionadas	222.164 mil	128.500 mil	132.259 mil
2.01.05.01.01	Débitos com Coligadas	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.05.01.03	Débitos com Controladores	222.164 mil	128.500 mil	132.259 mil
2.01.05.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.05.02	Outros	1.672.243 mil	1.345.480 mil	1.599.325 mil
2.01.05.02.01	Dividendos e JCP a Pagar	391.637 mil	0 mil	0 mil
2.01.05.02.02	Dividendo Mínimo Obrigatório a Pagar	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.05.02.03	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.05.02.04	Outras passivos circulantes	38.274 mil	12.176 mil	15.697 mil
2.01.05.02.05	Instrumentos financeiros derivativos	192.644 mil	134.918 mil	146.253 mil
2.01.05.02.06		700026000	948437000	1145805000
2.01.05.02.07		349662000	249949000	291570000
2.01.06	Provisões	172.941 mil	162.261 mil	162.694 mil
2.01.06.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	95.124 mil	82.439 mil	78.361 mil
2.01.06.01.01	Provisões Fiscais	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.06.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	35.047 mil	35.795 mil	35.459 mil
2.01.06.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.06.01.04	Provisões Cíveis	54.405 mil	43.616 mil	40.551 mil
2.01.06.01.05		5672000	3028000	2351000
2.01.06.02	Outras Provisões	77.817 mil	79.822 mil	84.333 mil
2.01.06.02.01	Provisões para Garantias	77.817 mil	79.822 mil	84.333 mil
2.01.06.02.02	Provisões para Reestruturação	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.06.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.07	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.07.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0 mil	0 mil	0 mil
2.01.07.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0 mil	0 mil	0 mil
2.02	Passivo Não Circulante	8.604.370 mil	10.773.807 mil	10.782.498 mil
2.02.01	Empréstimos e Financiamentos	5.695.560 mil	7.214.779 mil	7.432.897 mil
2.02.01.01	Empréstimos e Financiamentos	2.251.196 mil	3.009.754 mil	3.042.714 mil
2.02.01.01.01	Em Moeda Nacional	2.251.196 mil	3.009.754 mil	3.042.714 mil
2.02.01.01.02	Em Moeda Estrangeira	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.01.02	Debêntures	3.444.364 mil	4.205.025 mil	4.390.183 mil
2.02.01.02.01		0	0	0
2.02.01.02.02		3444364000	4205025000	4390183000
2.02.01.03	Financiamento por Arrendamento	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.02	Outras Obrigações	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.02.01	Passivos com Partes Relacionadas	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.02.01.01	Débitos com Coligadas	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.02.01.03	Débitos com Controladores	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.02.01.04	Débitos com Outras Partes Relacionadas	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.02.02	Outros	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.02.02.01	Obrigações por Pagamentos Baseados em Ações	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.02.02.02	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.03	Tributos Diferidos	377.142 mil	329.664 mil	331.260 mil
2.02.03.01	Imposto de Renda e Contribuição Social Diferidos	377.142 mil	329.664 mil	331.260 mil
2.02.04	Provisões	2.531.668 mil	3.229.364 mil	3.018.341 mil
2.02.04.01	Provisões Fiscais Previdenciárias Trabalhistas e Cíveis	86.552 mil	72.431 mil	68.185 mil
2.02.04.01.01	Provisões Fiscais	2.795 mil	1.492 mil	1.158 mil
2.02.04.01.02	Provisões Previdenciárias e Trabalhistas	17.262 mil	17.630 mil	17.465 mil
2.02.04.01.03	Provisões para Benefícios a Empregados	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.04.01.04	Provisões Cíveis	66.495 mil	53.309 mil	49.562 mil
2.02.04.02	Outras Provisões	2.445.116 mil	3.156.933 mil	2.950.156 mil
2.02.04.02.01	Provisões para Garantias	135.851 mil	155.017 mil	160.510 mil
2.02.04.02.02	Provisões para Reestruturação	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.04.02.03	Provisões para Passivos Ambientais e de Desativação	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.04.02.04		0	0	0
2.02.04.02.05		1344477000	1995202000	1828586000
2.02.04.02.06		572000	572000	1852000
2.02.04.02.07		0	0	0
2.02.04.02.08		964216000	1006142000	959208000
2.02.04.02.09		0	0	0
2.02.04.02.10		0	0	0
2.02.05	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda e Descontinuados	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.05.01	Passivos sobre Ativos Não-Correntes a Venda	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.05.02	Passivos sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.06	Lucros e Receitas a Apropriar	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.06.01	Lucros a Apropriar	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.06.02	Receitas a Apropriar	0 mil	0 mil	0 mil
2.02.06.03	Subvenções de Investimento a Apropriar	0 mil	0 mil	0 mil
2.03	Patrimônio Líquido	10.874.868 mil	11.466.784 mil	11.927.999 mil
2.03.01	Capital Social Realizado	3.685.000 mil	6.184.224 mil	6.184.224 mil
2.03.01.01		3685000000	6184224000	6184224000
2.03.01.02		0	0	0
2.03.02	Reservas de Capital	18.564 mil	46.276 mil	53.278 mil
2.03.02.01	Ágio na Emissão de Ações	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.02.02	Reserva Especial de Ágio na Incorporação	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.02.03	Alienação de Bônus de Subscrição	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.02.04	Opções Outorgadas	31.212 mil	31.212 mil	31.212 mil
2.03.02.05	Ações em Tesouraria	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.02.06	Adiantamento para Futuro Aumento de Capital	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.02.07		-12648000	15064000	22066000
2.03.03	Reservas de Reavaliação	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.04	Reservas de Lucros	4.784.045 mil	3.292.499 mil	3.292.499 mil
2.03.04.01	Reserva Legal	615.626 mil	715.964 mil	715.964 mil
2.03.04.02	Reserva Estatutária	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.04.03	Reserva para Contingências	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.04.04	Reserva de Lucros a Realizar	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.04.05	Reserva de Retenção de Lucros	3.262.414 mil	2.845.440 mil	2.845.440 mil
2.03.04.06	Reserva Especial para Dividendos Não Distribuídos	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.04.07	Reserva de Incentivos Fiscais	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.04.08	Dividendo Adicional Proposto	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.04.09	Ações em Tesouraria	-268.905 mil	-268.905 mil	-268.905 mil
2.03.04.10		1174910000
2.03.05	Lucros/Prejuízos Acumulados	715.439 mil	0 mil	296.776 mil
2.03.06	Ajustes de Avaliação Patrimonia	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.07	Ajustes Acumulados de Conversão	0 mil	0 mil	0 mil
2.03.08	Outros Resultados Abrangentes	583.028 mil	704.311 mil	794.234 mil
2.03.09		1088792000	1239474000	1306988000

ITRs da empresa CYRELA BRAZIL REALTY S.A.

CD	Desc.	2025T2	2026T1
3.01	Receita de Venda de Bens e/ou Serviços	2.107.130 mil	2.025.033 mil
3.02	Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos	-1.417.294 mil	-1.359.107 mil
3.03	Resultado Bruto	689.836 mil	665.926 mil
3.04	Despesas/Receitas Operacionais	-227.536 mil	-292.344 mil
3.04.01	Despesas com Vendas	-225.655 mil	-276.768 mil
3.04.01.01		-225655000
3.04.02	Despesas Gerais e Administrativas	-126.946 mil	-133.845 mil
3.04.02.01		-124794000	-131579000
3.04.02.02		-2152000	-2266000
3.04.03	Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos	0 mil	0 mil
3.04.04	Outras Receitas Operacionais	26.238 mil	21.481 mil
3.04.04.01		21608000	17710000
3.04.04.02		4630000	3771000
3.04.05	Outras Despesas Operacionais	-40.782 mil	-31.353 mil
3.04.05.01	Provisão para desvalorização de investimentos	-14.407 mil	-22.381 mil
3.04.05.02	Amortização de mais-valia	-26.375 mil	-8.972 mil
3.04.06	Resultado de Equivalência Patrimonial	139.609 mil	128.141 mil
3.04.06.01		139609000
3.05	Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos	462.300 mil	373.582 mil
3.06	Resultado Financeiro	66.436 mil	37.699 mil
3.06.01	Receitas Financeiras	252.543 mil	260.988 mil
3.06.02	Despesas Financeiras	-186.107 mil	-223.289 mil
3.07	Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro	528.736 mil	411.281 mil
3.08	Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro	-49.733 mil	-51.222 mil
3.08.01	Corrente	-43.481 mil	-46.053 mil
3.08.02	Diferido	-6.252 mil	-5.169 mil
3.09	Resultado Líquido das Operações Continuadas	479.003 mil	360.059 mil
3.10	Resultado Líquido de Operações Descontinuadas	0 mil	0 mil
3.10.01	Lucro/Prejuízo Líquido das Operações Descontinuadas	0 mil	0 mil
3.10.02	Ganhos/Perdas Líquidas sobre Ativos de Operações Descontinuadas	0 mil	0 mil
3.11	Lucro/Prejuízo do Período	479.003 mil	360.059 mil
3.11.01		387807000	296776000
3.11.02		-91196000	-63283000
3.99	Lucro por Ação - (Reais / Ação)	0 mil	0 mil
3.99.01		0	0
3.99.01.01	ON	1 mil	0 mil
3.99.02		0	0
3.99.02.01	ON	1 mil	0 mil

ITRs da empresa CYRELA BRAZIL REALTY S.A.

CD	Desc.	2025T2	2026T1
4.01	Lucro Líquido do Período	479.003 mil	360.059 mil
4.02	Outros Resultados Abrangentes	48.041 mil	89.923 mil
4.02.01	Efeitos dos planos de beneficios e planos de saúde a empregados das investidas	27 mil	-20 mil
4.02.02	Resultado abrangente sobre hedge de fluxo de caixa das investidas	48.014 mil	89.943 mil
4.03	Resultado Abrangente do Período	527.044 mil	449.982 mil
4.03.01		435848000	386699000
4.03.02		91196000	63283000

ITRs da empresa CYRELA BRAZIL REALTY S.A.

CD	Desc.	2025T2	2026T1
6.01	Caixa Líquido Atividades Operacionais	-573.097 mil	-109.572 mil
6.01.01	Caixa Gerado nas Operações	418.194 mil	546.705 mil
6.01.01.01	Lucro líquido do exercício	13.755 mil	38.968 mil
6.01.01.02	Depreciação e amortização	10.047 mil	15.615 mil
6.01.01.03	Equivalência patrimonial	-139.609 mil	-128.141 mil
6.01.01.04	Amortização de mais-valia	20.613 mil	33.583 mil
6.01.01.05	Juros e variações monetárias líquidas	188.284 mil	269.618 mil
6.01.01.06	Valor de reposição estimado da concessão	7.674 mil	4.306 mil
6.01.01.07	Encargos de dívidas e atualizações monet, camb. e derivativos e outras receitas e despesas financ.	0 mil	0 mil
6.01.01.08	Perda/(ganho) na baixa de ativos, imobilizado, intangíveis e financeiros indenizáveis	0 mil	0 mil
6.01.01.09	Impostos e contribuições diferidos	5.967 mil	-25.465 mil
6.01.01.10	Prov. Desval. da Particip. Societárias Permanentes	528.736 mil	411.281 mil
6.01.01.11	Provisão para contingências cíveis, fiscais e trabalhistas	82.066 mil	0 mil
6.01.01.12	Outras provisões e atualizações de receitas e despesas, líquidas	26.566 mil	26.140 mil
6.01.01.13	Provisão para créditos de liquidação duvidosa e perdas contas a receber	-28.101 mil	11.398 mil
6.01.01.14	Valor justo ativo contratual da concessão	-99.927 mil	70.987 mil
6.01.01.15	Valores a compensar/(repassar) da Parcela A e outros itens financeiros	0 mil	0 mil
6.01.01.16	Atualização monetária dos planos de benefício pós-emprego	-235.506 mil	-245.781 mil
6.01.01.17	Atualização das provisões para contingências e desmantelamento	0 mil	0 mil
6.01.01.18	Atualização de títulos e valores mobiliários	42.351 mil	0 mil
6.01.01.19	Imposto de Renda e Contribuição Social	-36.495 mil	65.240 mil
6.01.01.20	Juros incorridos passivo de arrendamento	31.773 mil	-1.044 mil
6.01.02	Variações nos Ativos e Passivos	-716.995 mil	-438.414 mil
6.01.02.01	Contas a receber de clientes e outros	0 mil	0 mil
6.01.02.02	IR e CSLL a Recuperar	-332.991 mil	-242.585 mil
6.01.02.03	Impostos e contribuições a recuperar, exceto IR e CSLL	-570.212 mil	-239.835 mil
6.01.02.04	Estoques	-11.720 mil	3.533 mil
6.01.02.05	Depósitos judiciais	68.214 mil	37.897 mil
6.01.02.06	Despesas pagas antecipadamente	-11.842 mil	-10.539 mil
6.01.02.07	Valores a compensar da Parcela A e outros itens financeiros	-16.165 mil	-2.595 mil
6.01.02.08	Benefício pós emprego e outros benefícios	-650 mil	6.772 mil
6.01.02.09	Concessão Serviço Público (Ativo Contratual)	-22.184 mil	-31.417 mil
6.01.02.10	Fundos vinculados	-31.031 mil	30.752 mil
6.01.02.11	Outros ativos	0 mil	0 mil
6.01.02.12	Fornecedores	9.332 mil	-27.949 mil
6.01.02.13	Salários e encargos a pagar	2.254 mil	76.524 mil
6.01.02.14	Encargos setoriais	21.881 mil	-28.858 mil
6.01.02.15	IR e CSLL à Recolher	222.468 mil	-35.599 mil
6.01.02.16	Impostos e Contribuições a recolher, exceto IR e CSLL	-22.140 mil	41.621 mil
6.01.02.17	Valores de compensar da Parcela A e outros itens financeiros	19.675 mil	-16.136 mil
6.01.02.18	Benefício pós emprego e outros benefícios	-41.884 mil
6.01.03	Outros	-274.296 mil	-217.863 mil
6.01.03.01	Recebimento de dividendos e juros sobre capital próprio	-40.517 mil	-54.608 mil
6.01.03.02	Encargos de dívidas pagos e liquidação de instrum.Financ.Deriv	-199.764 mil	-143.533 mil
6.01.03.03	Pagamento de juros - Arrendamentos	-34.015 mil	-19.722 mil
6.02	Caixa Líquido Atividades de Investimento	-207.494 mil	-376.415 mil
6.02.01	Integralização de capital	-48.329 mil	-64.688 mil
6.02.02	Adiantamento para futuro aumento de capita	0 mil	0 mil
6.02.03	Aquisição de imobilizado	99.918 mil	60.465 mil
6.02.04	Aquisição de intangível	-8.845 mil	43.248 mil
6.02.05	Aquisição de investimentos	-1 mil	-14.631 mil
6.02.06	Concessão Serviço Público (Ativo Financeiro)	-261.669 mil	-400.809 mil
6.02.07	Concessão Serviço Público (Ativo Contratual)	11.432 mil	0 mil
6.03	Caixa Líquido Atividades de Financiamento	814.046 mil	-45.904 mil
6.03.01	Aumento de capital	1.519.551 mil	717.527 mil
6.03.02	Adiantamento para futuro aumento de capital	-635.843 mil	-767.662 mil
6.03.03	Captação de empréstimos e financiamentos	0 mil	0 mil
6.03.04	Captação de debêntures	0 mil	0 mil
6.03.05	Amortização do principal de empréstimos, financiamentos e swap	0 mil	0 mil
6.03.06	Amortização do principal de debêntures	0 mil	0 mil
6.03.07	Pagamentos de custos de captação	0 mil	0 mil
6.03.08	Depósitos em garantia	0 mil	0 mil
6.03.09	Obrigações vinculadas	-45.414 mil	0 mil
6.03.10	Pagamento de dividendos e juros sobre o capital próprio	-120.944 mil	55.173 mil
6.03.11	Resgate de ações	0 mil	0 mil
6.03.12	Pagamento de principal - Arrendamentos	0 mil
6.03.13		-50942000
6.04	Variação Cambial s/ Caixa e Equivalentes	0 mil	0 mil
6.05	Aumento (Redução) de Caixa e Equivalentes	33.455 mil	-531.891 mil
6.05.01	Saldo Inicial de Caixa e Equivalentes	0 mil	726.554 mil
6.05.02	Saldo Final de Caixa e Equivalentes	33.455 mil	194.663 mil

ITRs da empresa CYRELA BRAZIL REALTY S.A.

CD	Desc.	2025T2	2026T1
7.01	Receitas	2.171.928 mil	2.085.054 mil
7.01.01	Vendas de Mercadorias, Produtos e Serviços	2.097.609 mil	2.152.292 mil
7.01.02	Outras Receitas	4.025 mil	3.749 mil
7.01.03	Receitas refs. à Construção de Ativos Próprios	0 mil	0 mil
7.01.04	Provisão/Reversão de Créds. Liquidação Duvidosa	70.294 mil	-70.987 mil
7.02	Insumos Adquiridos de Terceiros	-1.648.055 mil	-1.594.861 mil
7.02.01	Custos Prods., Mercs. e Servs. Vendidos	-1.417.295 mil	-1.359.107 mil
7.02.02	Materiais, Energia, Servs. de Terceiros e Outros	-204.990 mil	-213.398 mil
7.02.03	Perda/Recuperação de Valores Ativos	0 mil	0 mil
7.02.04	Outros	-25.770 mil	-22.356 mil
7.03	Valor Adicionado Bruto	523.873 mil	490.193 mil
7.04	Retenções	-37.285 mil	-65.422 mil
7.04.01	Depreciação, Amortização e Exaustão	-27.239 mil	-65.422 mil
7.04.02	Outras	-10.046 mil	0 mil
7.04.02.01	Perda e recuperação de valores ativos	-10.046 mil	0 mil
7.05	Valor Adicionado Líquido Produzido	486.588 mil	424.771 mil
7.06	Vlr Adicionado Recebido em Transferência	409.401 mil	397.867 mil
7.06.01	Resultado de Equivalência Patrimonial	139.609 mil	128.141 mil
7.06.02	Receitas Financeiras	252.543 mil	260.988 mil
7.06.03	Outros	17.249 mil	8.738 mil
7.06.03.01		17249000	8738000
7.07	Valor Adicionado Total a Distribuir	895.989 mil	822.638 mil
7.08	Distribuição do Valor Adicionado	895.989 mil	822.638 mil
7.08.01	Pessoal	110.616 mil	121.164 mil
7.08.01.01	Remuneração Direta	45.364 mil	48.120 mil
7.08.01.02	Benefícios	10.696 mil	9.006 mil
7.08.01.03	F.G.T.S.	3.781 mil	3.589 mil
7.08.01.04	Outros	50.775 mil	60.449 mil
7.08.01.04.01	Indenização trabalhista	27.718 mil	33.754 mil
7.08.01.04.02	(-) Transferência para ordens	2.152 mil	2.266 mil
7.08.01.04.03	Transferência para ordens	20.905 mil	24.429 mil
7.08.02	Impostos, Taxas e Contribuições	120.263 mil	118.126 mil
7.08.02.01	Federais	112.527 mil	112.451 mil
7.08.02.02	Estaduais	-6.465 mil	5.675 mil
7.08.02.03	Municipais	14.201 mil	0 mil
7.08.03	Remuneração de Capitais de Terceiros	186.107 mil	223.289 mil
7.08.03.01	Juros	186.107 mil	223.289 mil
7.08.03.02	Aluguéis	0 mil	0 mil
7.08.03.03	Outras	0 mil	0 mil
7.08.04	Remuneração de Capitais Próprios	479.003 mil	360.059 mil
7.08.04.01	Juros sobre o Capital Próprio	0 mil	0 mil
7.08.04.02	Dividendos	0 mil	0 mil
7.08.04.03	Lucros Retidos / Prejuízo do Período	387.807 mil	296.776 mil
7.08.04.04	Part. Não Controladores nos Lucros Retidos	91.196 mil	63.283 mil
7.08.05	Outros	0 mil	0 mil